Котельные техническое обслуживание

Мы применяем принцип систематического подхода к обслуживанию котельных, ведем дистанционный контроль за параметрами работы котельных. Он заключается в следующем:

1. Наши специалисты проводят глубокий аудит оборудования , установленного в Вашей котельной. На основе собранных данных мы составляем график проведения работ на котельной. Для каждой единицы оборудования определяется периодичность проверок его рабочего состояния и/или превентативная периодичность замен основных частей. Таким образом, достигается высокая вероятность отсутствия внезапных поломок оборудования.
2. Для каждой котельной проводится аудит работы оборудования согласно режимных.
карт, проверяются все параметры работы котельной (давление и температуры воды в котловом и сетевом контурах, давление газа, дизельного топлива, расход воды на подпитку за определенный период, состав уходящих газов, давление в баках-аккумуляторах, сопротивление контура заземления и тд). Все параметры работы котельной записываются в специальный журнал и периодически проверяются. В случае изменения любого параметра нашими специалистами проводится анализ и выявляется причины, что позволяет заранее избежать аварий на оборудовании.
3. При начале технического обслуживания на новом объекте мы помимо основных работ приводим Ваше оборудование в базовое состояние.
4. Организуем дистанционный съем показаний для анализа работы котельных.

Базовое состояние – это состояние работы оборудования, при котором оно работает согласно техническим характеристикам, смазано и на нем отсутствует грязь.

При обслуживании котельных в нашей компании термин «ежемесячное техническое обслуживание» подразумевает не то, что наши специалисты будут приезжать к Вам раз в месяц, а наоборот мы будем приезжать к Вам столько, сколько необходимо, чтобы привести Ваше оборудование в базовое состояние.

Наши преимущества:

1. Мы являемся не только организацией, проводящей техническое обслуживание котельной, но и компанией, которая занимается строительством котельных «под ключ». Поэтому в случае необходимости, мы можем проводить любые виды работ по ремонту, замене оборудования котельной, а также металлоконструкций (в т.ч. дымовые трубы, трубопроводы, здание котельной).
2. Часто при обслуживании котельной, мы сталкиваемся с тем, что у эксплуатирующей организации не хватает всей необходимой разрешительной документации на эксплуатацию котельной (лицензия на эксплуатацию, необходимые аттестации персонала, экспертиза дымовой трубы и тд.) Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас и поможем со сбором всех необходимых документов.
3. Аварийные выезды – наши сотрудники при аварии выезжают ВСЕГДА (среднее время около 1.5. часа). При этом аварийные ситуации на котельной, которые обслуживает наша компания крайне редки и составляют в среднем 1 раз в год (как правило, это скачки напряжения, перебои с поставками газа и другие ситуации независящие от проводимых работ по техническому обслуживанию).
4. Стоимость. – стоимость месячного обслуживания котельной мощностью до 1 мВт составляет от 25000 до 30000 руб в зависимости от объема производимых работ.
5. Запчасти – у нас есть свой склад запасных частей (в основном, автоматика котельной и горелочных устройств). В случае выхода из строя оборудования котельной, мы в большинстве случаев уже имеем необходимые запчасти на складе.

Основными видами работ при проведении сервисного обслуживания являются (данные виды работ проводятся минимум 1 раз в месяц):

1. Проверка соответствия параметров работы котлов действующим режимным картам. Внешний осмотр котельного оборудования, при необходимости чистка котлов
2. Проверка и настройка параметров срабатывания автоматики безопасности котельной, в том числе проверка технического состояния датчиков СО, СН4, при помощи проверочно-газовых смесей (последнее при обслуживании газовых котельных)
3. Проверка и настройка системы сигнализации, проверка состояния электрических щитов. Протяжка контактов при необходимости
4. Проверка качества горения топлива, состава дымовых газов при помощи газоанализатора с предоставлением распечаток. При необходимости настройка горения котлов с помощью регулирования подачи топлива и подачи воздуха
5. Проверка работоспособности системы автоматики управления насосами и электроприводами клапанов
6. Проверка соответствия параметров работы системы водоподготовки заданным технологическим параметрам. Проведение анализов воды на жесткость и содержание железа
7. Проверка технического состояния насосов котельной (сетевые насосы отопления, насосы котлового контура, насосы ГВС, насосные станции)
8. Проверка технического состояния теплообменников отопления и ГВС, при необходимости чистка
9. Проведение мелкого ремонта котельной (устранение протечек, проверка фланцевых соединений, чистка грязевиков)
10. Устранение текущих сбоев работы оборудования (снятие ошибок с горелочных устройств, с системы сигнализации и автоматики)

Также раз в год мы проводим по согласованию Заказчиком работы по подготовке к отопительному сезону котельной. Данные работы, как правило, включают в себя чистку и промывку котлов, химическую чистку теплообменников, крупный текущий ремонт оборудования. Раз в три года обязательно проводить режимную наладку котлов и системы химводоподготовки. Данный вид работ работ предназначен для того чтобы настроить работу котельной таким обооразом, чтобы потреблялось наименьшее количество топлива при максимальном КПД. После проведения данных работ создается отчет по режино-наладочным испытаниям и выдаются режимные карты.

Перед тем как подписывать договор на сервисное обслуживание котельной наши инженеры приедут к Вам, проверят состояние Вашего оборудования (при необходимости составят дефектный акт), а также согласуют график проведения и необходимый состав работ.