ИТП Техническое обслуживание

ООО "ТЭК" обеспечивает качественное обслуживание автоматики индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)

Выезд инженера на обследование Вашего объекта производится БЕСПЛАТНО!

Сервисное (техническое) обслуживание теплового пункта (ИТП, ЦТП) включает в себя следующие виды работ:

  • Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
  • Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
  • Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).

Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:

  • Теплообменных аппаратов (теплообменников)
  • Расширительных баков и предохранительных клапанов
  • Насосов и связанного с ними оборудования
  • Запорной арматуры
  • Контрольно-измерительных приборов
  • Автоматических устройств

Осмотр системы вентиляции в ИТП:

  • Приборов автоматического регулирования
  • Контрольно-измерительных приборов
  • Запорной арматуры

Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:

  • Контрольно-измерительных приборов
  • Приборов автоматического регулирования
  • Запорной арматуры
  • Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном
    • журнале.
  • Проверка узла подпидки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
  • Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
  • Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
  • Корректировка режима регулятора отопления в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
  • Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
  • Проверка исправности сигнализации, схем автоматики переключения насосов.
  • Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
  • Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
  • Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
  • Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
  • Проверка действия обратных клапанов.
  • Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
  • Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
  • Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
  • Ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

Ежегодная подготовка теплового пункта к отопительному сезону в себя включает:

  • Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
  • Профилактический ремонт запорной арматуры.
  • Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
  • Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
  • Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
  • Промывка фильтров (грязевиков)
  • Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
  • Промывка спецреагентами химическим раствором внутренних поверхностей теплообменников.
  • Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
  • Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
  • Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
  • Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
  • Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
  • Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
  • Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
    • Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП. Миркировка арматуры согласно оперативной схеме. Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС

Обеспечение наличия документации:

  • Оперативной схемы ИТП
  • Паспортов тепловых пунктов
  • Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
  • Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
  • Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
  • Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

Работы по метрологическому обеспечению приборов теплового пункта, узлов учета тепловой энергии:

  • Демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  • Представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  • Проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке.
  • Предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.